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工程计价口碑名师
环球网校造价工程师计价资深导师，天津理工大学经济与管理学院教授，主讲一级造价工程师《建设工程计价》。参与完成若干项国家、省部级研究课题，主持编写了全国造价工程师执业资格考试培训教材，同时主编、参编各种教材和专著7本；授课条理清晰、重点突出针对性强，重点、难点解析到位，能够带动学员思维，深受学员喜爱。
老师试听
参与课程
【三年重学】零基础畅学班
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适合学员：
小白学员，旨在两年内通过考试的学员，自学能力较弱，需要系统的课程辅助。
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包含内容：
基础课程，直播密训，环球网校内部资料。
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特色服务：
基础服务，12小时答疑，3次以上学霸分享 。
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课程保障：
三年学期。
全程班
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适合学员：
有一定基础，往年参加过考试，自学能力较强。
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包含内容：
构建知识框架，梳理重要考点，突破案例分析。
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精品资料：
考点精讲，1V1直播，真题强化，必做200题。
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课程保障：
不过第二年免费重学。
环球网校造价工程师管理资深导师， 环球网校造价工程师计价、管理名师，一级建造师、造价工程师，1v1直播间人气讲师。从事工程造价研究工作近10年，具有丰富的教学经验，对教材研究透彻，授课条理清晰，善于调动学员积极性，将乏味无趣的计价科目讲得生动形象，通俗易懂，重点突出且针对性强，紧扣考纲、教学严谨、深受学员好评。
参与课程
【三年重学】零基础畅学班
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适合学员：
小白学员，旨在两年内通过考试的学员，自学能力较弱，需要系统的课程辅助。
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包含内容：
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三年学期。
全程班
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适合学员：
有一定基础，往年参加过考试，自学能力较强。
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考点精讲，1V1直播，真题强化，必做200题。
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课程保障：
不过第二年免费重学。
具有多年海内、外工程实际经验，历任国家级、省级重点项目主管、现场生产经理、商务合约部经理，基础理论扎实。授课善于联系工程现场实际，以学员的角度出发善于生活举例，利用工程实际情况与工程实例解决学员痛点问题，注重学员感受。颇受学员喜爱，讲课考点精准、考试脉络分明，重理论、重方法。
参与课程
零基础通关
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3课程模块：
启航班 教材精讲 应试技巧，牢牢掌握造价考试结构。
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4大题库模块：
基础课程，直播密训，环球网校内部资料。
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1大研发资料
彩色教案。
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课程保障：
造价工程师考试本期未过，可申请免费续学一期。
VIP通关班-畅学
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6大课程模块：
启航班 教材精讲 真题解析 考点串讲 全真模考 应试技巧。
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4大题库模块：
每日一练 考点练习 历年真题 模拟试题。
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2大研发资料：
彩色教案 高频错题。
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课程保障：
造价工程师考试本期未过，可免费重学一期。
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最新评论
娜娜女神，不仅人长得美，课也讲得好，听女神的课是一种享受，计价去年过了，希望女神越来越漂亮
李娜老师讲课非常仔细，时常把知识点前后联系，进行对比记忆，非常喜欢老师的授课方式
我觉得李娜讲的计价很好，比较容易记住
李娜可以抓住重点，并且还能化繁为简，确实是个好老师
得知识点很好记，喜欢这样的授课方式
赵知启的计价和管理都还不错，之前只讲管理吧。
【考点】用地与工程准备费
用地与工程准备费是指取得土地与工程建设施工准备所发生的费用。
(一)土地使用费和补偿费
建设用地取得基本方式：出让、划拨、租赁、转让。
建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担 征地补偿费用 或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用，若通过 市场机制 取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即 土地出让金 。
1.征地补偿费用
(1)土地补偿费所有方：农村集体经济组织
该耕地被征前三年平均年产值的6~10倍 。
(2)安置补助费
所有方：被征地单位和安置劳动力的单位
每个需安置农业人口的标准，为该耕地被征前三年平均年产值的 4 ~ 6 倍 ;但每公顷被征收耕地的标准，最高不得超过被征前三年平均年产值的 15 倍 。
土地补偿费和安置补助费，尚不能使需安置农民保持原有生活水平的，经 省、自治区、直辖市人民 政府批准，可以增加 安置补助费 。但土地补偿费和安置补助费总和 不得超过土地被征前三年平均年产值 的 30 倍 。
(3)青苗补偿费和地上附着物补偿费
所有方：青苗和地上附着物所有者
(4)青苗补偿费：凡在协商征地方案后抢种 的农作物、树木等， 一律不予补偿 。地上附着物补偿费：视协商征地方案前地上附着物价值 与折旧 情况确定，原则“ 拆什么，补什么;拆多少，补多少，不低于原来水平 ”。
(5)新菜地开发建设基金
所有方：地方财政
一年只种一茬或因 调整茬口种植 蔬菜，均不作为收取开发基金菜地;征用 尚未开发的规划菜地 ，不缴纳基金;蔬菜产销放开，能够满足供应 不再需要开发新菜地的城市 ，不收取基金。
(6)耕地开垦费和森林植被恢复费
耕地开垦费用、涉及森林草原的包括森林植被恢复费用。
(7)生态补偿与压覆矿产资源补偿费
水土保持等生态补偿费是指建设项目对水土保持等生态造成影响所发生的除工程费之外补救或者补偿费用;压覆矿产资源补偿费是指项目工程对被其压覆的矿产资源利用造成影响所发生的补偿费用。
(8)其他补偿费
建设项目涉及的对房屋、市政、铁路、公路、管道、通信、电力、河道、水利、厂区、林区、保护区、矿区等不附属于建设用地但与建设项目相关的建筑物、构筑物或设施的拆除、迁建补偿、搬迁运输补偿等费用。(9)土地管理费
建设方一般在土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取 2% 4% 。