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案例分析口碑名师
环球网校造价工程师案例分析、土建计量资深导师。多年施工管理，造价咨询，现场监理等工作经历，有丰富的实践经验。多次受邀在搜狐等网络媒体进行网络辅导，并在《信报》等报刊发表辅导文章数篇，曾接受中国教育电视台(CETV)等多家媒体采访。编写多部辅导书，讲课环环相扣、生动易懂，重点、难点突出，深受学员喜爱。
参与课程
【三年重学】零基础畅学班
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适合学员：
小白学员，旨在两年内通过考试的学员，自学能力较弱，需要系统的课程辅助。
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包含内容：
基础课程，直播密训，环球网校内部资料。
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特色服务：
基础服务，12小时答疑，3次以上学霸分享 。
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课程保障：
三年学期。
全程班
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适合学员：
有一定基础，往年参加过考试，自学能力较强。
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包含内容：
构建知识框架，梳理重要考点，突破案例分析。
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精品资料：
考点精讲，1V1直播，真题强化，必做200题。
-
课程保障：
不过第二年免费重学。
环球网校造价工程师案例分析名师，工学硕士，一级建造师，沈阳市房地产研究所助理研究员。近十来一直从事建筑行业执业资格考试培训工作，主讲造价工程师案例分析等多门课程，累积学员近30W人次。讲课风格注重基础知识讲解，紧扣大纲要求，对历年真题分析透彻，考点把握准确。
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不过第二年免费重学。
某211高校土木类工程学士，一、二级注册建造师、注册造价师、一级注册消防工程师。现任某大型集团公司工程项目负责人，有丰富的考试及实践经验。曾在多家培训机构授课，受学员一致好评。授课特点：图文并茂 适量口诀；书本与工程实践做法相结合教学；善于把晦涩难懂的知识点简单化；
参与课程
零基础通关
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3课程模块：
启航班 教材精讲 应试技巧，牢牢掌握造价考试结构。
-
4大题库模块：
基础课程，直播密训，环球网校内部资料。
-
1大研发资料
彩色教案。
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课程保障：
造价工程师考试本期未过，可申请免费续学一期。
VIP通关班-畅学
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6大课程模块：
启航班 教材精讲 真题解析 考点串讲 全真模考 应试技巧。
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4大题库模块：
每日一练 考点练习 历年真题 模拟试题。
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2大研发资料：
彩色教案 高频错题。
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课程保障：
造价工程师考试本期未过，可免费重学一期。
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最新评论
造价通过了，特别感谢王英老师，课讲的细腻。不但教专业知识，还从心里上帮我建立信心。
王英老师确实讲得好，由浅入深，每道题都分析得很到位
"王英老师讲义，能够用心去讲，且举一反三，点个赞。
感谢王英老师，听了你的直播以后，受益匪浅，信心倍增，希望今年案例考试稳定发挥。
非常感谢网校，特别感谢王英老师，案例终于通过了。
讲得好辛苦 一直在流汗，，，讲的也好
【2016】案例一背景资料
某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:
1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。
问题：列式计算拟建项目的建设投资。
参考答案：
同类项目人工费占建筑工程费比例=4.5×80/1600=22.5%
人工费修正系数=100/80=1.25
同类项目建筑工程费中人材机以外的其它费用占=1-22.5%-50%-8%=19.5%
拟建项目单位建筑工程费=1600×(22.5%×1.25 50%×1.1 8%×1.05 19.5%×1.08)=1801.36元/m2
拟建项目建筑工程费=1801.36×11000/10000=1981.496万元
拟建项目设备投资=2000万元
拟建项目设备安装工程费=2000×15%=300万元
拟建项目土地相关费用=20×30=600万元
除土地外的工程建设其他费用=(建筑工程费 安装工程费)×15%
= (1981.496 300)×15%=342.224万元
拟建项目工程建设其他费用=600 342.224=942.224万元
拟建项目基本预备费=(建筑工程费 安装工程费 设备投资 工程建设其他费)×5%
=(1981.496 300 2000 942.224)×5%=261.186万元
拟建项目建设投资=建筑工程费 安装工程费 设备投资 工程建设其他费 基本预备费=1981.496 300 2000 942.224 261.186)=5484.91万元