受够了虚假宣传评价？不知道哪个老师好？
不知道真好假好，讲师库帮你！
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最新评论
比较抽象的内容，但赵老师讲得明白易懂
赵老师讲得非常好！把重点都从海量内容里摘出来了，这对于我很关键！感谢！
感觉很难的一章内容，但因为赵老师高明的讲解，做题居然只错了2、3题！开心！
感觉真的难，需要大量的记忆。赵老师讲得很好！感谢！
一开始不难，希望后面也不要越来越难。赵老师讲得很好，明白易懂，重点突出，感谢！
赵老师讲得很好，浅显易懂。感谢！
投资性房地产定义
根据教材，将投资性房地产定义为：指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。也就是只有这三种情况咱们才可以把它归属为投资性房地产的范围。比如咱们自己买房自住，那么不属于赚取租金或资本增值，就无法将其归类为投资性房地产的范畴。
投资性房地产的范围
一、属于投资性房地产的范围 (3 1个属于)
1.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
2.持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
3.已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。
4.“空置建筑物或在建建筑物”能否确认投资性房地产?
对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只有企业董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，可视为投资性房地产。
二、不属于投资性房地产的范围(3个不属于)
1.自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。
2.作为存货的房地产，是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。
3.某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。